Attività edilizia libera

Sulla Gazzetta Ufficiale n. 120 del 25 maggio 2010 è stata pubblicata  la legge 22 maggio 2010 n. 73, la quale converte (con modificazioni) il decreto legge 25 marzo 2010 n. 40 (cd. decreto incentivi). L’articolo 5 del decreto-legge, (che riformava l’articolo 6 del Testo unico dell’edilizia - DPR 380/2001), dedicato alla “Attività edilizia libera”, è stato ulteriormente riformato dalla legge di conversione: si è giunti così ad una nuova e “definitiva” disciplina dell’attività edilizia libera, nell’ambito del Testo unico dell’Edilizia.

Le nuove disposizioni dell’articolo 6 del Testo unico, ora vigenti, distinguono in particolare dieci tipologie di interventi edilizi, sottratte al normale regime dei
titoli abilitativi edilizi (DIA e permesso di costruire).
Di queste dieci tipologie di interventi, cinque sono esentate da ogni adempimento formale (fatte salve le normative di settore e le prescrizioni degli strumenti urbanistici comunali), quattro sono soggette ad una previa comunicazione al Comune dell’inizio dei lavori, a cura del proprietario dell’immobile (o di altro soggetto avente titolo), ed un’ultima tipologia di interventi (rientranti nell’ambito della manutenzione straordinaria) è soggetta sia alla comunicazione al Comune che alla presentazione di una relazione firmata da un tecnico abilitato.

Nella sezione "VARIE" della Modulistica Unificata per l'edilizia sono disponibili i nuovi modelli ai sensi dell'art. 5, Legge 22 maggio 2010, n. 73. L'attività edilizia può essere iniziata dopo la presentazione al SUAP (per le attività produttive) e al SUE (per il residenziale) della comunicazione prescritta.
Si ricorda infine che la presentazione della comunicazione è soggetta al pagamento di € 50,00 per diritti di segreteria.

Materiali

- Il nuovo articolo 6 DPR 380-01 su attività edilizia libera

- L’attività edilizia libera dopo la riforma dell’art. 5 della Legge 22 maggio 2010, n. 73 - relazione del Dott. Giovanni Santangelo